100 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 148,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 471,5 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277709667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
15013277709667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 62 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 777 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 249 376 $ Poids 63 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 738 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 438 $ Poids 55 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 189 689 $ Poids 32 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 659 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 016 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 140 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 454 383 $ Poids 5 % |
| 9 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 140 $ Poids 5 % |
| 10 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 227 696 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 376 048 $ Poids 2 % |
| 12 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 284 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.