95 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
241 400 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 72,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277719393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
15013277719393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 957 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 112 186 $ Poids 32 % |
| 2 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 900 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 154 $ Poids 23 % |
| 3 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 964 m · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 998 $ Poids 13 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 357 $ Poids 8 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 112 209 $ Poids 6 % |
| 6 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 242 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 487 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 314 988 $ Poids 3 % |
| 9 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 983 $ Poids 2 % |
| 10 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 031 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 244 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 007 $/m²) 71,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 247 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.