155 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 126,7 m² · constr. 2000 · terrain 2 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 285 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277806862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
15013277806862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 549 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 285 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 525 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 117 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 146 077 $ Poids 52 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 546 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 692 $ Poids 28 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 309 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 208 869 $ Poids 24 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 385 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 603 $ Poids 11 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 472 492 $ Poids 8 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 406 206 $ Poids 7 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 391 179 $ Poids 7 % |
| 12 | 580, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 897 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 291 607 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.