91 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 138,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,6 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277810793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
15013277810793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
1 571
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 649 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 610 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 648 $ Poids 68 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 591 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 064 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 198 159 $ Poids 29 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 389 747 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 398 979 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 083 $ Poids 7 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 395 080 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 391 431 $ Poids 7 % |
| 10 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 998 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 803 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 395 749 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.