190 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277816288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
15013277816288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 446 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 174 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +563 $ | 130 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 215 744 $ Poids 67 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 505 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 651 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 191 115 $ Poids 51 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 667 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 982 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 407 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 284 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 182 110 $ Poids 31 % |
| 9 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 245 113 $ Poids 24 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 375 802 $ Poids 11 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 245 591 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.