140 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 104,9 m² · constr. 1929 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 92 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277826524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
15013277826524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 34 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 294 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 111 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 86 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 127 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 847 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 374 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 170 225 $ Poids 53 % |
| 6 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 976 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 525 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 306 $ Poids 37 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 152 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 172 857 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 256 $ Poids 30 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 183 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 861 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 011 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.