210-220 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 125,6 m² · constr. 1973 · terrain 61 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 914,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277828198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
15013277828198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 556 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 225 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 345 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 554 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 452 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 407 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 135 919 $ Poids 50 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 498 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +17 373 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 861 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 363 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 188 180 $ Poids 25 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 084 $ Poids 17 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 191 $ Poids 16 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +38 221 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 389 983 $ Poids 11 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 410 368 $ Poids 11 % |
| 11 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 220 $ Poids 9 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 522 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.