69 Rang SAINTE-MADELEINE · La Malbaie
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277833172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
15013277833172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 288 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 441 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 377 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 336 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 299 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 876 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 373 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 441 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 338 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 341 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 286 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 207 695 $ Poids 34 % |
| 10 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 517 $ Poids 19 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 402 721 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 315 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.