90 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 114,8 m² · constr. 1900 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 74 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277835688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
15013277835688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 25 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 2 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 396 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 267 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 163 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 919 $ Poids 56 % |
| 5 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 025 $ Poids 50 % |
| 6 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 247 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 812 $ Poids 50 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 264 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 704 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 25 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 180 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 171 $ Poids 20 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 371 305 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 102 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 824 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.