80 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
228 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 128 $/m² · 107,4 m² · constr. 1995 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 100 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277835968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
15013277835968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 409 $ Poids 30 % |
| 2 | 10-12, rue Le Courtois, La Malbaie 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 301 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 48-50, Rue du Congrès, La Malbaie 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 599 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 3.8 km · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 157 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 350 $ Poids 0 % |
| 6 | 770 à 780, chemin des Falaises, La Malbaie 2026-05-12 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 379 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.