339 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 134,3 m² · constr. 1939 · terrain 6 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 152 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277854987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
15013277854987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 37 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 562 $ Poids 99 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 7 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 254 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 803 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 157 803 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 009 $ Poids 31 % |
| 6 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 968 $ Poids 17 % |
| 7 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 404 193 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.