20 Rang SAINT-CHARLES · La Malbaie
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 114,8 m² · constr. 1945 · terrain 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 137 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277855196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
15013277855196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 152 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 119 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 191 638 $ Poids 67 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 549 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 117 134 $ Poids 66 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 025 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 919 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 110 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 199 512 $ Poids 51 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 118 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 189 329 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 128 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 180 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 371 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 171 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 924 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 824 $ Poids 12 % |
| 12 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 374 284 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.