264 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 78,5 m² · constr. 1980 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 96 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277865149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
15013277865149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 173 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 256 966 $ Poids 54 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 857 $ Poids 35 % |
| 4 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 115 017 $ Poids 26 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 938 $ Poids 24 % |
| 6 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 108 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 895 $ Poids 24 % |
| 7 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 286 382 $ Poids 20 % |
| 8 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 901 $ Poids 11 % |
| 9 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 621 $ Poids 10 % |
| 10 | 305, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 234 847 $ (2 958 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 625 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 253 657 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.