256 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
178 300 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 118,4 m² · constr. 1910 · terrain 7 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 923,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277866096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
15013277866096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 33 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 133 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 164 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 189 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 359 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 647 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 119 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 493 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 093 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 418 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 029 $ Poids 46 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 69 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 423 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 241 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 182 850 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 377 531 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, route du rang-de-l'ile, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 140 $ Poids 13 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 420 810 $ Poids 13 % |
| 12 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 379 805 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.