254 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 132 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277866794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
15013277866794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 46 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 565 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 860 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 474 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 171 088 $ Poids 69 % |
| 4 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 111 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 427 $ Poids 63 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 705 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 773 $ Poids 61 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 63 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 291 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 677 $ Poids 27 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 408 $ Poids 24 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 750 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 222 300 $ Poids 23 % |
| 11 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 835 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 839 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.