252 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 115,8 m² · constr. 1979 · terrain 852,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277866995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
15013277866995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 47 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 337 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 172 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 494 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 223 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 729 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 133 988 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +30 169 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 711 $ Poids 57 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 208 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 519 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 498 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 196 533 $ Poids 49 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 89 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 459 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 317 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 184 106 $ Poids 32 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 373 035 $ Poids 24 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 499 $ Poids 20 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +38 793 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 841 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 724 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 251 581 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.