319 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 107,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277876472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
15013277876472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 48 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 378 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 773 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 113 182 $ Poids 66 % |
| 4 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 500 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 405 $ Poids 62 % |
| 5 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 541 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 116 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 181 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 356 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 174 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 358 680 $ Poids 29 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 980 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 692 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 363 183 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.