244 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 639,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277876509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
15013277876509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 50 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 70 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 117 259 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 488 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 259 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 268 196 $ Poids 42 % |
| 4 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 117 511 $ Poids 31 % |
| 5 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 044 $ Poids 30 % |
| 6 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 289 545 $ Poids 24 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 327 946 $ Poids 22 % |
| 8 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 84 m · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 561 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 349 826 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 666 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 227 255 $ Poids 15 % |
| 11 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 071 $ Poids 14 % |
| 12 | 295, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 771 $/m²) 79,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 114 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.