242 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 556 $/m² · 129,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277877542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
15013277877542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 253 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 209 981 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 405 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 556 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 026 $ Poids 37 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 789 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 125 147 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 780 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 387 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 191 141 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 162 $ Poids 20 % |
| 9 | 419, Du Ravin, La Malbaie 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 331 000 $ (3 068 $/m²) 107,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 800 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 396 984 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 386 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.