240 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 466 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 76 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277877673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
15013277877673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 422 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 804 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 120 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 578 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 723 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 197 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 190 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 198 159 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 404 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 177 447 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 364 906 $ Poids 30 % |
| 10 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 453 $ Poids 21 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 860 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 639 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 228 801 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.