232-234 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 1 655 $/m² · 164,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277877963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
15013277877963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 522 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 202 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 267 060 $ Poids 52 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 324 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 039 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 491 $ Poids 43 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 024 $ Poids 42 % |
| 6 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 401 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +42 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 681 $ Poids 21 % |
| 8 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 396 121 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 429 350 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.