307 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
144 100 $
Unifamiliale · 1 434 $/m² · 100,5 m² · constr. 1941 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 77 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277886206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
15013277886206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 22 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 924 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 617 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 567 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 848 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 109 393 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 454 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 981 $ Poids 56 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 196 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 175 427 $ Poids 56 % |
| 7 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 40 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 346 574 $ Poids 32 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 433 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 169 600 $ Poids 31 % |
| 10 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 603 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 610 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 433 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 467 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.