303 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 112,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 170 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277886456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
15013277886456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 476 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 891 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 270 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 812 $ Poids 67 % |
| 3 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 269 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 228 568 $ Poids 57 % |
| 4 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 869 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 031 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 401 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 199 460 $ Poids 51 % |
| 7 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 217 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 815 $ Poids 49 % |
| 8 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 308 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 044 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 455 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 187 080 $ Poids 32 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 528 $ Poids 22 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 153 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.