301 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 120,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277886716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
15013277886716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 297 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 506 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 134 048 $ Poids 73 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 336 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 561 $ Poids 61 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 958 $ Poids 51 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 899 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 004 $ Poids 46 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 247 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 707 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 498 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 507 $ Poids 30 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 485 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 184 109 $ Poids 28 % |
| 10 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 380 471 $ Poids 25 % |
| 11 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 401 351 $ Poids 21 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 013 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.