230 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 194,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 172 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277887301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
15013277887301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 493 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 582 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 820 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +71 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 445 $ Poids 20 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 296 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 260 811 $ Poids 19 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 334 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 254 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 523 335 $ Poids 10 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +60 288 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 340 $ Poids 10 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 427 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 461 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +84 249 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 456 $ Poids 8 % |
| 12 | 5, Rue du Ravin, La Malbaie 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (2 439 $/m²) 147,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 032 $ · Ajust. superficie +57 679 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 465 811 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.