224 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 92,9 m² · constr. 1947 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 91 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277887801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
15013277887801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 41 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 357 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 242 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 123 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 796 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 685 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 913 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 105 278 $ Poids 48 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 274 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 174 336 $ Poids 46 % |
| 7 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 568 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 079 $ Poids 31 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 333 430 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 535 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 785 $ Poids 26 % |
| 12 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 613 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.