297 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 82 m² · constr. 1935 · terrain 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277896239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
15013277896239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 320 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 812 $ Poids 77 % |
| 2 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 142 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 065 $ Poids 75 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 198 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 744 $ Poids 48 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +7 605 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 349 $ Poids 48 % |
| 5 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 592 $ Poids 36 % |
| 6 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 977 $ Poids 34 % |
| 7 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 292 532 $ Poids 28 % |
| 8 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 860 $ Poids 27 % |
| 9 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Rue Blackburn, La Malbaie 2024-06-18 · 507 m · Vendu 190 000 $ (2 013 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 816 $ Poids 18 % |
| 11 | 237, rue François-Hazeur, La Malbaie 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 312 064 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 015 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.