25 Rue PIERRE-ALEXIS-TREMBLAY · La Malbaie
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 115,6 m² · constr. 1985 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277896872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
15013277896872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 617 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 383 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 230 282 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 373 $ Poids 61 % |
| 4 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 420 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 378 $ Poids 49 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 137 255 $ Poids 47 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 354 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 308 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +850 $ | 201 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 372 689 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 594 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 188 728 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 349 969 $ Poids 27 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 415 459 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.