212-214 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277897377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
15013277897377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 413 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 226 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 595 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 548 $ Poids 70 % |
| 3 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 452 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 207 $ Poids 58 % |
| 4 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 977 m · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 136 045 $ Poids 43 % |
| 6 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 349 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 752 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 199 816 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 808 $ Poids 33 % |
| 9 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 379 607 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, La Malbaie 2024-08-29 · 576 m · Vendu 159 000 $ (1 480 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 186 919 $ Poids 27 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 149 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 412 131 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.