208-210 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 509 $/m² · 339 m² · constr. 1950 · terrain 1 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 72 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
277897676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
15013277897676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 31 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250A, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-31 · 273 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 19 % |
| 2 | 291 à 296, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-16 · 99 m · Vendu 190 000 $ (700 $/m²) 271,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 622 $ Poids 13 % |
| 3 | 1795, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 527 181 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 351 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 733 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 428 m · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 467 m · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 265 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 476 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 552 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.