Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
147 300 $
Terrain · terrain 198 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 399,4 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
53 400 $
Rôle antérieur 33 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278051164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
15013278051164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 23 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-22 · 981 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 45 % |
| 2 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 644 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 383 $ Poids 26 % |
| 4 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 23 % |
| 6 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 509 $ Poids 22 % |
| 8 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, Rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 20 % |
| 11 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 20 % |
| 12 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.