Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
127 800 $
Autre · 2 986 $/m² · 42,8 m² · constr. 1980 · terrain 387 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 366,6 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 56 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278106003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
15013278106003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 16 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue du Ravin, La Malbaie 2025-03-25 · 2.9 km · Vendu 173 000 $ (3 289 $/m²) 52,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 162 756 $ Poids 1 % |
| 2 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie −34 715 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 218 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 215 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.