2520 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
282 800 $
Autre · 2 117 $/m² · 133,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,6 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278218569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
15013278218569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475 à 2495, boulevard de Comporté, La Malbaie 2025-03-10 · 72 m · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 620 $ Poids 47 % |
| 2 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 205 390 $ Poids 42 % |
| 3 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 644 $ Poids 26 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 172 $ Poids 20 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 325 161 $ Poids 20 % |
| 6 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 192 054 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 333 189 $ Poids 16 % |
| 8 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 268 594 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 319 151 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 082 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue Tremblay, Clermont 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 501 $/m²) 156,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 284 734 $ Poids 9 % |
| 12 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 272 928 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.