2480 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 2 354 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278228186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
15013278228186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 595 m · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 191 991 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 305 416 $ Poids 25 % |
| 3 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 442 473 $ Poids 22 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 768 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 307 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 288 609 $ Poids 21 % |
| 7 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 409 794 $ Poids 19 % |
| 8 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 309 809 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 293 282 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 441 $ Poids 17 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 890 $ Poids 17 % |
| 12 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 852 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.