2315 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
359 000 $
Autre · 905 $/m² · 396,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278246882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
15013278246882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 933
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue Lapointe, Clermont 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (1 730 $/m²) 341 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 476 $ Poids 11 % |
| 2 | 925-975, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (717 $/m²) 362,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 283 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, rue de la Colline, La Malbaie 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (1 401 $/m²) 321,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 974 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 216 $ Poids 0 % |
| 4 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 4.4 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.