2295 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
292 100 $
Autre · 1 247 $/m² · 234,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
6495
Usage
Service de réparation de bobines et de moteurs électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278255567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
15013278255567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 246 $ Poids 22 % |
| 2 | 483, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 208 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 298 457 $ Poids 21 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 221 139 $ Poids 11 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 648 $ Poids 5 % |
| 5 | 25-27, rue des Érables, Clermont 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 402 000 $ (2 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 452 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 652 $ Poids 5 % |
| 6 | 478-480, Chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 227 500 $ (1 148 $/m²) 198,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 366 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 297 278 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 534 $ Poids 3 % |
| 8 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 147 018 $ Poids 3 % |
| 9 | 400, Chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (579 $/m²) 240,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 014 $ Poids 3 % |
| 10 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +6 383 $ | 138 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 459 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.