2270 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
625 000 $
Autre · 2 507 $/m² · 249,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,7 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 553 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278256943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
15013278256943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
206 250 $
$/m² médian
1 957
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mont-Joie, Clermont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (2 150 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 557 689 $ Poids 18 % |
| 2 | 483, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 208 $/m²) 200,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 896 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 316 007 $ Poids 16 % |
| 3 | 2-4, rue Larouche, Clermont 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (835 $/m²) 218 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 230 130 $ Poids 9 % |
| 4 | 37, rue des Érables, Clermont 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 161 $/m²) 208,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 353 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue des Prairies, Clermont 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (1 258 $/m²) 234,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 169 $ Poids 3 % |
| 6 | 400, Chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 139 000 $ (579 $/m²) 240,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 181 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 44-46, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (538 $/m²) 222,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 856 $ Poids 3 % |
| 8 | 92, rue Maisonneuve, Clermont 2025-04-07 · 3.2 km · Vendu 116 048 $ (502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 435 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 147 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, boulevard Notre-Dame, Clermont 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 241 $/m²) 241,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 550 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 62-68, rue McLean Ouest, La Malbaie 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (779 $/m²) 211,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 710 $ Poids 0 % |
| 12 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.