2100 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 121,9 m² · constr. 1962 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 122 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278284683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
15013278284683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 49 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 896 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 319 772 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −800 $ | 183 158 $ Poids 18 % |
| 3 | 397, chemin de la Vallée, La Malbaie 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 243 $/m²) 144,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 298 429 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 293 353 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, rue Larouche, Clermont 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (2 948 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 350 762 $ Poids 5 % |
| 6 | 17, rue de la Falaise, Clermont 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 295 062 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 296 633 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue du Bon-Air, Clermont 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 394 338 $ Poids 5 % |
| 9 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 422 963 $ Poids 5 % |
| 10 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 924 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 286 156 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 541 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 275 966 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.