2090 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278284941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
15013278284941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 454 $ Poids 41 % |
| 2 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +795 $ | 177 582 $ Poids 38 % |
| 3 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 172 755 $ Poids 37 % |
| 4 | 631, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-02 · 811 m · Vendu 110 000 $ (1 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 140 495 $ Poids 30 % |
| 5 | 630, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-05-31 · 846 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 093 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 352 059 $ Poids 14 % |
| 7 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 057 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 165 247 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 300 070 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue de la Falaise, Clermont 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 648 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 864 $ Poids 8 % |
| 11 | 6, Rue des Champs Fleuris, Clermont 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 718 $/m²) 88,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 283 841 $ Poids 7 % |
| 12 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 250 578 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.