697 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 85,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 260 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278395602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
15013278395602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 79 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-02 · 520 m · Vendu 110 000 $ (1 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 798 $ Poids 39 % |
| 2 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 987 $ Poids 25 % |
| 3 | 630, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-05-31 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 178 $ Poids 25 % |
| 4 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 189 448 $ Poids 24 % |
| 5 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 187 100 $ Poids 22 % |
| 6 | 43, rue du Parc Daniel, Clermont 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 933 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 815 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, rue du Bon-Air, Clermont 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 874 $/m²) 85,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 365 200 $ Poids 17 % |
| 8 | 47, rue du Parc-Daniel, Clermont 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 156 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 669 $ Poids 14 % |
| 9 | 56, rue Clairval, Clermont 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 063 $/m²) 75,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue Clairval, Clermont 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 593 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 270 108 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue des Champs-Fleuris, Clermont 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (3 077 $/m²) 87,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 026 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, rue Parc-Bouliane, Clermont 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 422 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.