847 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 130,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
278411607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
15013278411607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Vieux-Moulin, Clermont 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 997 $/m²) 116,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 269 932 $ Poids 41 % |
| 2 | 47, rue Clairval, Clermont 2026-04-30 · 844 m · Vendu 399 000 $ (3 761 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +46 067 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 501 166 $ Poids 40 % |
| 3 | 49, rue de la Donohue, Clermont 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 235 $/m²) 131,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 662 $/m²) 131,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 152 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Clairval, Clermont 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 202 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 483 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Clairval, Clermont 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 403 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 677 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 202 $/m²) 133,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 187 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, rue Saint-Philippe, Clermont 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (566 $/m²) 150,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 233 $ Poids 14 % |
| 9 | 23, rue de la Falaise, Clermont 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (2 140 $/m²) 118,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 528 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 340 099 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, Rue Clairval, Clermont 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 226 $/m²) 121,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 537 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 016 $ Poids 11 % |
| 11 | 27, rue de l'Horizon, Clermont 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 850 $ Poids 9 % |
| 12 | 84, boulevard Notre-Dame, Clermont 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 921 $/m²) 114,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 335 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.