1790 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 192,3 m² · constr. 1979 · terrain 20 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 210 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287413431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
15013287413431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 761 m · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 202 $ Poids 15 % |
| 2 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 259 142 $ Poids 7 % |
| 3 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 410 928 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 474 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rang Saint-Pierre, Saint-Irénée 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 331 $/m²) 171,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.