1760 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
416 100 $
Chalet · 4 686 $/m² · 88,8 m² · constr. 1978 · terrain 90 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 604,9 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 257 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287415116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
15013287415116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rang Terrebonne, Saint-Irénée 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 321 100 $ Poids 21 % |
| 2 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 148 467 $ Poids 0 % |
| 3 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 115 159 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 279 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 888 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 172 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Rang St-Joseph, La Malbaie 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 322 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (662 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.