1740 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 1 746 $/m² · 173,7 m² · constr. 1932 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287443089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
15013287443089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 494 m · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 778 $ Poids 25 % |
| 2 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +77 854 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 959 251 $ Poids 5 % |
| 3 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie −82 887 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 205 048 $ Poids 4 % |
| 4 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 179 290 $ Poids 2 % |
| 5 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 366 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 229 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.5 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 245 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 110 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (2 736 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 425 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue de la Rivière, Saint-Irénée 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (2 315 $/m²) 181 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 453 182 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 220 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.