1720 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 208,3 m² · constr. 1936 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287466582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
15013287466582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 468 $ Poids 7 % |
| 2 | 1621, du Hameau-du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 1 176 120 $ (5 817 $/m²) 202,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +229 426 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −117 612 $ | 1 305 675 $ Poids 4 % |
| 3 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 199 365 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 123 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 462 683 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 159 046 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.