1700 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 160,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287486019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
15013287486019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 51 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 30 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 146 348 $ Poids 6 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 352 322 $ Poids 3 % |
| 4 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 389 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 604 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.