1670 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 161,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 220 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287487423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
15013287487423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 941 $ Poids 30 % |
| 2 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 180 033 $ Poids 6 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 371 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 1518, rue Du Hameau-Du-Cap-Blanc, Saint-Irénée 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (5 502 $/m²) 145,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 925 689 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 279 $/m²) 148,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rang Sainte-Madeleine, La Malbaie 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 207 250 $ (1 395 $/m²) 148,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +20 725 $ | 236 971 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 383 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 091 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 006 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 259 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.