1490 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
367 600 $
Chalet · 5 134 $/m² · 71,6 m² · constr. 1985 · terrain 381 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 702,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287559046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
15013287559046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 689 $ Poids 3 % |
| 2 | 321, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 852 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 162 506 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 305 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 941 $ Poids 1 % |
| 5 | 246, Chemin Mailloux, La Malbaie 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 389 $/m²) 61,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 058 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 512 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 370 $ Poids 1 % |
| 8 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 109 939 $ Poids 1 % |
| 9 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 108 000 $ (1 508 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 136 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 274 257 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rang Saint-Joseph, La Malbaie 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 354 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, rang Ste-Madeleine, La Malbaie 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 82 500 $ (1 152 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 106 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.