185 Chemin MAILLOUX · La Malbaie
Valeur estimée
322 800 $
Autre · 2 178 $/m² · 148,2 m² · constr. 1901 · terrain 360 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 344,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 192 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287769927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
15013287769927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Blackburn, La Malbaie 2026-05-01 · 964 m · Vendu 189 000 $ (1 189 $/m²) 159 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 383 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 166 064 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 399 659 $ Poids 50 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 447 423 $ Poids 44 % |
| 4 | 335, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 736 $/m²) 132,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 626 $ Poids 44 % |
| 5 | 339, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 438 $ Poids 37 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 016 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 767 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, rue du Ravin, La Malbaie 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 471 $/m²) 145,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 140 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 270 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 583 $ Poids 22 % |
| 11 | 233 à 239, boulevard Kane, La Malbaie 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 630 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 176 $ Poids 18 % |
| 12 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 376 048 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.