105 Rue BLACKBURN · La Malbaie
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 92,2 m² · constr. 2007 · terrain 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 162 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287805996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
15013287805996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 794
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Blackburn, La Malbaie 2026-06-22 · 210 m · Vendu 305 000 $ (3 341 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 299 674 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Blackburn, La Malbaie 2026-01-05 · 79 m · Vendu 330 000 $ (3 371 $/m²) 97,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 331 135 $ Poids 84 % |
| 3 | 313, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-08-21 · 318 m · Vendu 120 000 $ (1 418 $/m²) 84,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 299 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-09-02 · 892 m · Vendu 170 000 $ (1 728 $/m²) 98,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 262, chemin Mailloux, La Malbaie 2025-02-27 · 466 m · Vendu 155 000 $ (1 511 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 632 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rang Saint-Charles, La Malbaie 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 083 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 983 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 399 $ Poids 38 % |
| 7 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 300 385 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 401 767 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 374 764 $ Poids 31 % |
| 10 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 291 362 $ Poids 31 % |
| 11 | 280, rue du Ravin, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (3 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 359 069 $ Poids 30 % |
| 12 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 135 627 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.